НОВОСТИ

БИЗНЕС-ПУТЕВОДИТЕЛЬ

ГОЛОСОВАНИЕ

Где вы планируете справлять Новый год?

АВТОРИЗАЦИЯ

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«    Июнь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

» Как правильно выбрать земельный участок в Подмосковье?


13-08-2013, 20:58 | Новости / Общество | Журналист: Маргарита Чернова

Как правильно выбрать земельный участок в Подмосковье?Желая жить в экологически чистом районе, подальше от столичной суеты и городского шума, москвичи все чаще обращают свой взор в сторону Подмосковья. К тому же недвижимость в Московской области независимо от того, приобретаете ли вы готовый дом или будете возводить его самостоятельно, стоит гораздо дешевле квартир в мегаполисе. Самой престижной считается недвижимость в 40 км от МКАД. Это обусловлено многими факторами. В первую очередь это близость к столице, а так же развитая инфраструктура, чистая экология, удобные скоростные трассы, прекрасные соседи. Купить участок в Подмосковье недорого можно и в более отдаленных районах.

Как правильно выбрать земельный участок?

1. Вам будет намного быстрее и проще возводить на своем участке дом, если к нему уже подведены газ и свет. Это относится к участкам, которые располагаются около поселков. Стоят они несколько дороже, однако преимущества от такого приобретения неоспоримы. 

2. На строительство коттеджного поселка требуется как минимум 3 года, поэтому если вы решили приобрести участок в непосредственной близости от такой стройки, это принесет вам немалую выгоду. 

3. Некоторые продавцы, в связи с отъездом, продают земельные участки вблизи столицы на 20% ниже рыночной стоимости. 

Можно ли самостоятельно рассчитать рыночную стоимость недвижимости?

Стремление купить землю подталкивает покупателя к желанию самостоятельно рассчитать возможную стоимость приобретаемого объекта. Для того чтобы произвести грамотные и точные расчеты необходимо собрать всю имеющуюся информацию касаемо интересующего вас объекта:

• Составить социальные и экономические данные о населенном пункте, в котором расположена ваша будущая недвижимость;
• Изучить спрос на недвижимость в интересующем вас регионе;
• Проверить наличие инфраструктуры;
• Выяснить, какова средняя стоимость 1 сотки или 1 м² в данном регионе. 

Помимо этого, рыночная стоимость включает в себя все затраты на реконструкцию данного объекта, к примеру: ремонт квартиры или возведение ограждения.

Необходимо учитывать и принцип рыночного соответствия. Другими словами, характеристики объекта должны соответствовать спросу на рынке недвижимости. Внешние факторы также влияют на ценообразование. К ним относятся наличие газопровода, электроэнергии, магистралей и прочих коммуникаций. Немаловажны и социальные составляющие – численность население, его покупательная способность, демографическая обстановка, спрос на недвижимость. В сумме все перечисленные составляющие определяют реальную рыночную стоимость земельного участка, квартиры, дачи или коттеджа.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии (0) | Распечатать | Вернуться на главную |

Ваша оценка информации : | Голосов: 0 |

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:

 

» Добавление комментария
Ваше Имя:
Ваш E-Mail: