Где расположиться производству
На данный момент промышленная недвижимость пользуется большой популярностью, а желающих купить или арендовать ее в 2-3 раза больше, чем тех, кто подобные объекты продает или сдает. С весны стоимость увеличилась процентов на 15-20, что, по мнению специалистов, еще не предел.
Арендованные производственные объекты
Среди средних/мелких производств популярной является аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге. Как вариант, владелец бизнеса приобретает помещение, площадь которого составляет 100-2000 м2. Арендующие и покупающие помещения обращают внимание на то, в каком состянии коммуникации, а также дороги. Большинство коммерсантов было бы не против заключения сделки с собственником большого промпредприятия, однако их сотрудничество с крупными производствами наблюдается нечасто.
Какие помещения наиболее популярны
Наибольшей популярностью в такой сфере аренды как промнедвижимость пользуются нежилые помещения с площадью > 200 м2. Дело в том, что аренда производственных помещений в спб дает возможность мелким производителям развиваться, значительная площадь им просто не нужна. Маленькие помещения чаще других арендуют собственники кондитерского производства, пекарен, производства по переработке овощей, мяса.
Причина отсутствия сделок
О том, что на заводах простаивает большое количество помещений, знают все. Однако помимо стоимости можно назвать еще большое количество причин того, что сделки между арендодателями и арендующими не заключаются. Те, кто располагает крупными объектами, расположенными в активно развивающихся зонахили в центре Питера, поняли, насколько ценными являются их активы, и перестраивают здания в бизнес-центры, ТРК. И после выполнения реконструкционных работ, как правило, можно обустраивать офисные и торговые площади.
Стабильность – неизменная спутница дефицита
Большинство предприятий, которые были приватизированы, не хотят продавать лишнюю собственность. Так, отдельные помещения, которые они сначала хотели продать, сдавались в аренду. Теперь же данные помещения пригодились им самим. По мнению риэлторов, при условии экономической стабильности стоимость объектов будет увеличиваться и далее, а предложение, наоборот, уменьшаться.
Может быть, проблема разрешится путем создания новых промзон. А пока бизнесмены выходят из положения, сотрудничая с областными предприятиями, а также снимая помещения у города.
